भू-माफिया भुनेश्वर पटेल (गुरुजी) और उनकी अवैध ज़मीन ख़रीद-फ़रोख़्त

भू-माफिया भुनेश्वर पटेल (गुरुजी) और उनकी अवैध ज़मीन ख़रीद-फ़रोख़्त

समाज में कुछ लोग ऐसे होते हैं जो अपनी शक्ति, पहुँच और संसाधनों का उपयोग समाज की भलाई के लिए करते हैं, जबकि कुछ लोग अपने स्वार्थ और लालच के कारण नियमों और क़ानूनों को ताक पर रखकर अवैध कार्यों को अंजाम देते हैं। भू-माफिया भुनेश्वर पटेल, जिन्हें लोग ‘गुरुजी’ के नाम से भी जानते हैं, ऐसे ही लोगों में से एक हैं जो ज़मीन के कारोबार में अपनी धूर्तता और चालाकी के लिए प्रसिद्ध हैं। लेकिन प्रसिद्धि केवल ईमानदारी से नहीं मिलती—कभी-कभी यह डर, धोखाधड़ी और बेईमानी से भी मिलती है।

अवैध ज़मीन सौदों का खेल

भुनेश्वर पटेल के ज़मीन ख़रीद-फ़रोख़्त के तरीक़े क़ानूनी और नैतिक रूप से संदेहास्पद रहे हैं। ज़मीन का मालिकाना हक़ देखने या क़ानूनी वैधता की परवाह किए बिना, वे जिस भी ज़मीन पर नज़र डालते हैं, उसे अपने फ़ायदे के लिए किसी न किसी तरह बेच ही देते हैं। हाल ही में, डोडाकसा में खसरा नंबर 299/1 की ज़मीन, जिसे ‘बड़े झाड़ की ज़मीन’ कहा जाता है, इसी तरह अवैध तरीक़े से बेची गई। यह ज़मीन जिस उद्देश्य के लिए थी, उसमें छेड़छाड़ कर इसे निजी स्वार्थ के लिए बेच देना न केवल क़ानूनी अपराध है, बल्कि नैतिक रूप से भी पूरी तरह ग़लत है।

क़ानून की धज्जियाँ उड़ाना

ज़मीन सौदों में पारदर्शिता और क़ानूनी प्रक्रिया का पालन करना ज़रूरी होता है। लेकिन भू-माफिया जैसे लोग अक्सर सरकारी तंत्र की कमज़ोरियों और भ्रष्टाचार का फ़ायदा उठाकर अपने हित साधते हैं।
1. ग़ैर-क़ानूनी रूप से ज़मीन हथियाना – ज़मीन के मूल दस्तावेज़ों में हेरफेर कर, फ़र्ज़ी मालिकाना हक़ दिखाकर या कभी-कभी जबरन क़ब्ज़ा कर भू-माफिया ज़मीनों की सौदेबाज़ी करते हैं।
2. प्रशासन और क़ानून को ठेंगा दिखाना – जब तक प्रशासन की नज़र पड़ती है, तब तक सौदा पूरा हो चुका होता है, और कानूनी कार्यवाही भी कई बार प्रभावशाली लोगों के दबाव में ठंडी पड़ जाती है।
3. पीड़ितों की आवाज़ दबाना – आम नागरिक, जिनकी ज़मीन पर ग़ैर-क़ानूनी रूप से क़ब्ज़ा कर लिया जाता है, वे या तो न्याय के लिए लंबी लड़ाई लड़ते हैं या डर के कारण चुप हो जाते हैं।

समाज पर असर

भू-माफिया के इस तरह के कारनामों का असर केवल ज़मीन मालिकों पर ही नहीं पड़ता, बल्कि पूरे समाज पर पड़ता है।
• अवैध तरीक़े से की गई ज़मीन बिक्री से कई लोग अपनी जीवनभर की कमाई गँवा देते हैं।
• अनधिकृत निर्माण से पर्यावरण को भारी नुक़सान होता है।
• सरकारी ज़मीनों की हेरफेर से विकास परियोजनाएँ बाधित होती हैं।
• क़ानून का डर समाप्त हो जाता है, जिससे अन्य लोग भी इस तरह के ग़लत काम करने के लिए प्रेरित होते हैं।

भविष्य में ऐसी ग़लतियाँ न दोहराएँ

भुनेश्वर पटेल (गुरुजी) को यह समझना चाहिए कि पैसे और ताक़त के दम पर जो ग़लत काम आज कर सकते हैं, वह हमेशा नहीं चलेगा। समय बदलता है, प्रशासन की नज़र पड़ती है, और जनता की आवाज़ एक दिन ज़रूर उठती है। ज़मीन ख़रीद-फ़रोख़्त एक वैध व्यापार है, लेकिन जब यह धोखाधड़ी, फ़र्ज़ी दस्तावेज़ों और क़ानूनी प्रक्रियाओं की अनदेखी के साथ किया जाता है, तो यह आपराधिक गतिविधि बन जाती है।

भविष्य में, यदि वे समाज में अपनी साख बनाए रखना चाहते हैं, तो उन्हें ऐसे अनैतिक और ग़ैर-क़ानूनी कामों से बचना चाहिए। पैसा कमाने के लिए कई वैध तरीक़े हैं, लेकिन ग़लत तरीक़ों से अर्जित संपत्ति अंततः बर्बादी की ओर ही ले जाती है। प्रशासन को भी चाहिए कि ऐसे भू-माफिया पर सख़्त कार्यवाही करे ताकि भविष्य में किसी और की ज़मीन इस तरह से हड़पी न जा सके।

निष्कर्ष

भुनेश्वर पटेल और उनके जैसे अन्य भू-माफियाओं को यह समझना होगा कि क़ानून से बड़ा कोई नहीं होता। जब तक प्रशासन इन पर नकेल नहीं कसता, तब तक इनका दुस्साहस बढ़ता रहेगा। लेकिन हर ग़लत काम का अंत एक दिन निश्चित होता है। यदि वे वास्तव में गुरुजी कहलाने लायक बनना चाहते हैं, तो उन्हें अपने कर्म सुधारने होंगे, अन्यथा जनता और क़ानून उन्हें एक दिन ज़रूर कटघरे में खड़ा करेगा।